FTK新規参入コンサルティング
『不特法 ❝初めて❞ パック』

【期間】2021年8月1日～9月30日（２か月間）
【費用】30万円（税別） 
【内容】・不特法ライセンス診断（初回面談）
　　　　・不特法参入セミナー受講 (全４回)
　　　　・不特法事業戦略の策定支援（２回目面談）
　　　　・不特法に関するメール相談（回数無制限）
【定員】２社まで（先着順）
【特典】希望者に『FTKのすべて』寄稿論文集を進呈

２枠限定
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こんなお悩みありませんか？

新規参入したいが、何から始めたらいいか分からない
不特法をネットで調べたが難しくて手に負えない・・
紹介されたコンサルタントに高額な報酬を提示された
信頼できるコンサルタントが見つからない・・
過去に依頼したコンサルがいい加減だった
新規参入に適したコンサルティングはないかな？

そのお悩みを解決します！

不動産・金融ビジネス分野を専門とする日本橋くるみ行政書士事務所（代表行政書士：石井くるみ）は、初めて不動産特定共同事業（FTK）に取り組む企業向けに、FTK参入に役立つ、①許認可取得、②ビジネスモデル構築、③事業戦略策定に関するコンサルティングを期間限定でご提供します。

日本橋くるみ行政書士事務所が蓄積した不特法に関するノウハウを、ぜひ貴社の不特事業への参入にお役立てください。

こんな方が対象です

    • 不動産特定共同事業（FTK）への参入を検討する企業の方
    • 信頼できるコンサルタントをお探しの企業の方
    • FTK参入のメリット・デメリットを見極めたい企業の方
    • 既に受けているコンサルティングにご不満をお持ちの企業の方

❝初めて❞ 不特法コンサルティングの流れ

STEP

1

不特法ライセンス診断（初回面談）

そもそも貴社が不動産特定共同事業（FTK）法のライセンスを受ける要件を満たしていない場合、やみくもにFTK参入を進めていくことは時間とお金の無駄となってしまいます。

まず貴社の不特法に関する悩みをお伺いするため、対面又はWeb会議による初回面談を設定します。初回面談では、FTKの許認可に精通する当事務所代表の石井くるみが、貴社の事業内容や人員構成をヒアリングし、貴社がFTKのライセンスを取得できるか否かについて、そのフィージビリティを診断します。

※初回面談は2021年8月以降、順次日程を調整することが可能です。

STEP

２

不特法Webセミナー受講（全４回）

初回面談後、初めて不動産特定共同事業（FTK）に取り組まれる方に向けた、FTKの全体像が分かる全４回のZoomセミナー（録画）を受講いただきます。不特事業の複雑な法規制とビジネスモデルを、豊富な実例を用いて、分かりやすく解説します。

第１講「不動産ファンドのビジネスモデル」
１．デベロッパーと大家の違い
２．不動産ファンドスキームの基本３類型
３．不特法ファンド事業－５つのビジネスモデル

第２講「不動産ファンド戦略の策定方法」
１．第１講で学んだビジネスモデルの振り返り
２．ファンド戦略フレームワーク
３．財務シナジー
４．営業シナジー
５．シナジー効果のまとめ

第３講「不動産ファンド規制の全体像とｸﾗｳﾄﾞﾌｧﾝﾃﾞｨﾝｸﾞ規制」
１．第２講で学んだファンド戦略フレームワークの振り返り
２．不動産ファンド規制の全体像
３．不動産特定共同事業法の重要ポイント
４．電子取引業務（クラウドファンディング）認可申請のポイント

【第４講】業務フローとアジャイル式ファンド開発
１．第３講までに学んだ内容の振り返り
２．不特法・ファンド組成業務フロー構築
３．３つの超重要コンプラ項目
４．「アジャイル式」ファンド開発のすすめ

STEP

３

不特法に関する質疑応答（メール相談）

２ヶ月のコンサルティング期間中は、FTKに関する質問に回数無制限でお答えします。セミナーの不明点に関する質問や、許認可・ビジネスに関する質問はもちろん、ファンド組成実務やファンド会計に関する質問まで、あらゆる質問をお寄せください（※）。

※税理士法の規定により、税務に関する質問にはお答えできません。

STEP

４

FTK参入テンプレート記入・提出

２回目の面談の前に、当事務所が提供する「FTK参入テンプレート」に「なぜFTKへの参入を考えているのか」「FTKの参入によって何を成し遂げたいか」等について記入してご提出いただきます。

テンプレートの内容は、２回目の面談におけるFTK事業戦略の提案に活用させていただきます。

STEP

５

FTK事業戦略の提案（２回目面談）

初回面談の結果及びFTK参入テンプレ―トの記載内容を踏まえ、２回目の面談では貴社の既存事業に適した不動産特定共同事業（FTK）の事業戦略を提案します。

具体的には、①貴社がFTKに参入する目的（既存事業とのシナジー）、②ターゲットとする顧客、③採用すべきスキーム、④提供するファンド商品のコンセプト、⑤許認可取得から初回ファンド組成までのスケジュールについてご提案します。

STEP

1

不特法ライセンス診断（初回面談）

そもそも貴社が不動産特定共同事業（FTK）法のライセンスを受ける要件を満たしていない場合、やみくもにFTK参入を進めていくことは時間とお金の無駄となってしまいます。

まず貴社の不特法に関する悩みをお伺いするため、対面又はWeb会議による初回面談を設定します。初回面談では、FTKの許認可に精通する当事務所代表の石井くるみが、貴社の事業内容や人員構成をヒアリングし、貴社がFTKのライセンスを取得できるか否かについて、そのフィージビリティを診断します。

※初回面談は2021年8月以降、順次日程を調整することが可能です。

講師紹介

日本橋くるみ行政書士事務所
代表行政書士　石井 くるみ

早稲田大学政治経済学部卒業。公益財団法人消費者教育支援センターに研究員として勤務後、法律事務所勤務を経て、日本橋くるみ行政書士事務所を開設。不動産及び金融分野を専門としており、2020年6月より国土交通省設置『不動産特定共同事業（FTK）の多様な活用手法検討会』総括会の委員を、2021年6月より一般社団法人不動産特定共同事業者協議会アドバイザーを務める。

【主な著書・論文】－不動産金融関係

  • 『不動産特定共同事業（FTK）のすべて』（月刊不動産フォーラム21連載）
  • 『不動産クラウドファンディング・事業化のポイント』（全国賃貸住宅新聞連載）
  • 『資産防衛に役立つオルタナティブ投資入門』
  • 『分散投資に役立つ不動産小口化商品の研究』（家主と地主連載）
  • 『民泊におけるクラウドファンディングの活用』
  • 『民泊ファンドー金融商品取引法に基づくスキームの解説』
  • 『民泊ファンドー不動産特定共同事業法に基づくスキームの解説』


【主な著書・論文】－民泊・旅館業関係

  • 『民泊のすべて』（大成出版社、日本不動産学会著作賞を受賞）
  • 『行政書士の業務展開』（早稲田大学校友会行政書士稲門会編）
  • 『既存住宅の民泊活用に関する法制度―規制緩和と課題』（都市住宅学会）
  • 『賃貸経営に役立つ民泊知識』 『自治体別・民泊許可取得のポイント』 （全国賃貸住宅新聞連載）など

不特法Webセミナー構成

第１講「不動産ファンドのビジネスモデル」
１．デベロッパーと大家の違い
２．不動産ファンドスキームの基本３類型
３．不特法ファンド事業－５つのビジネスモデル

第２講「不動産ファンド戦略の策定方法」
１．第１講で学んだビジネスモデルの振り返り
２．ファンド戦略フレームワーク
３．財務シナジー
４．営業シナジー
５．シナジー効果のまとめ

第３講「不動産ファンド規制の全体像とｸﾗｳﾄﾞﾌｧﾝﾃﾞｨﾝｸﾞ規制」
１．第２講で学んだファンド戦略フレームワークの振り返り
２．不動産ファンド規制の全体像
３．不動産特定共同事業法の重要ポイント
４．電子取引業務（クラウドファンディング）認可申請のポイント

【第４講】業務フローとアジャイル式ファンド開発
１．第３講までに学んだ内容の振り返り
２．不特法・ファンド組成業務フロー構築
３．３つの超重要コンプラ項目
４．「アジャイル式」ファンド開発のすすめ

過去のセミナー受講者様の声

業種
アンケート回答からの抜粋
不動産ファンド 法体系、制度の全体の把握で悩んでいたが、分かりやすい内容で非常に良かった。
不動産業 実務的な内容（特に資金調達の方法）が参考になった。
不動産業 資料が見やすく、不特法の解説が非常に分かりやすかった。小規模不特の登録を検討したい。
不動産業 法規制について悩んでいたため受講して非常に良かった。講師が専門性を持っていると感じた。
不動産業 色々と勉強になりました。分かりやすかったです。また参加させていただきます。
不動産業 不動産ファンドについて実務家である講師の見解を交えた話をいただき興味深かった。
不動産業 内容が具体的・実務的で、ビジネスに使えそうなアイデアが豊富だった。
不動産業 不特法の活用方法について、実務経験を踏まえた解説をいただき、理解が深まった。
不動産業 解説と資料が具体的で理解しやすく、関連法規の解説も十分だった。書籍も事前に購入して読んだところ、内容が豊富でとても参考になった。
不動産ファンド（物流系） 先日受けた社内セミナー（弁護士による解説）は法律の話のみで理解できなかった。このセミナーは実務に即した内容で大変分かりやすかった。
不動産ファンド（物流系） 普段、信託スキームにしか携わることがないが、不特法について非常に勉強になった。
エンタメ産業 この手のセミナーとしては抜群に分かりやすかった。
不動産業 実務的な内容（特に資金調達の方法）が参考になった。

コンサルティングパック概要

東　京
名　称 FTK新規参入コンサルティング
『不特法 ❝初めて❞ パック』
内　容 期間：2020年８月1日～９月30日（２ヶ月間）
内容：・不特法ライセンス診断（初回面談）
　　　・不特法参入セミナー受講 (全４回)
　　　・不特法事業戦略の策定支援（２回目面談）
　　　・不特法に関するメール相談（回数無制限）
費　用 ２ヶ月間：300,000円（税別）
主　催 日本橋くるみ行政書士事務所
場　所 ・セミナーは録画受講
・面談は当事務所での対面又はWeb会議
・質疑応答はメールで受付
定　員 ２社まで（先着順）
※申込期限は2021年７月末まで
※士業、コンサルタントの受講は不可
場　所 ・セミナーは録画受講
・面談は当事務所での対面又はWeb会議
・質疑応答はメールで受付

よくある質問

Q
途中解約はできますか？
A
途中解約はできません。2ヶ月短期集中のコンサルティングサービスとなります。
Q
既に他の不特法のコンサルティングを受けていても申込可能ですか？
A
はい、可能です。『不特法❝初めて❞パック』は、不特法の許認可取得／新規参入にあたってのセカンドオピニオンを取得するためにもご活用いただけます。
Q
コンサルティングは全て石井くるみ先生が行ってくれるのでしょうか？
A
はい、コンサルティングは全て不特法アドバイザー・石井くるみが行います。なお、お申込いただいたクライアント様に質の高いコンサルティングを提供できるよう、申込定員は２社とさせていただいております。
Q
途中解約はできますか？
A
途中解約はできません。2ヶ月短期集中のコンサルティングサービスとなります。
刻印

❝新春❞ お申込特典『不動産特定共同事業（FTK）のすべて』寄稿論文集をプレゼント！

ご希望者に対して、当事務所代表・石井くるみが月刊不動産フォーラム21に連載している『不動産特定共同事業（FTK）のすべて』第1回～15回までを収録した寄稿論文集（約100ページ分）を進呈します。

※寄稿論文集は、初回面談の際に印刷物をお渡しします。
※寄稿論文集をご希望される方は、申込時に必ず「『不動産特定共同事業（FTK）のすべて』寄稿論文集を希望する」にチェックを入れてください。

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『不特法❝初めて❞パック』をご希望の方は、下記フォームにお名前／電話番号／メールアドレスを記入しお申込みください。
※お申込後、初回面談の日程調整のためのメールをお送りいたします。
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面談場所：日本橋くるみ行政書士事務所

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