星野リゾートに学ぶ！
利益が爆増するホテル事業の作り方
～日本No.1のホテルAMノウハウを徹底解説～

Day1: ホテル事業のガバナンスとAM(10月3日)
所有/経営/運営を最適化するガバナンスと戦略とは

Day2: ホテル事業の運営戦略(10月24日)
リース方式 vs MC方式、運営と開発の相互関係

Day3: ホテルの開発戦略と不動産戦略(11月21日)
自社開発 vs 他社開発、最適な売却方法の選択


【講師】ホテル戦略アドバイザー　石井くるみ
【方法】Zoom受講
【料金】一括申込：10万円＋税　各回５万円＋税

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こんなお悩みありませんか？

ホテル事業に参入したものの、競争が激しく、収益が伸び悩んでいる。
初めてのホテル事業で、他社との契約や社内の業務プロセス整備に悩んでいる。
収益性が予想を下回り、投資回収に時間がかかりそうで不安を感じている。
人材不足やモチベーション管理に苦労しており、サービスの質が低下している。
ホテルの売却交渉が難航し、想定より低い価格での売却を強いられそうだ。
ホテル事業に参入してみたが、長期的なビジョンが描けていない。

そのお悩みを解決します！

このセミナーでは、『民泊のすべて』の著者として知られる講師が、日本No.1のホテルブランド「星野リゾート」の成功ノウハウをもとに、ホテル事業を成功させるための秘訣を3回にわたって徹底解説します。

このセミナーでは、ホテル事業のガバナンスから不動産の開発・運営、そして売却に至るまで、利益を最大化するための戦略と実践例を学びます。星野リゾートの成功事例を通して、実践的なホテルアセットマネジメント（AM）戦略を身につけましょう。

ホテル事業の収益最大化と競争力強化に役立つ具体的なノウハウを手に入れるチャンスをお見逃しなく。

こんな方が対象です

    • ホテルを主力事業化したい不動産事業者
    • ホテル運営の利益を最大化したい経営者
    • ホテル事業に新規参入を検討している企業
    • 既存のホテル事業の収益性を向上させたい経営層やマネージャー
    • 体系的なホテルアセットマネジメント(AM)を導入したい企業の方

過去のセミナー受講者様の声

業種
アンケート回答からの抜粋
不動産ファンド 法体系、制度の全体の把握で悩んでいたが、分かりやすい内容で非常に良かった。
不動産業 実務的な内容（特に資金調達の方法）が参考になった。
不動産業 法規制について悩んでいたため受講して非常に良かった。講師が専門性を持っていると感じた。
不動産業 色々と勉強になりました。分かりやすかったです。また参加させていただきます。
不動産業 内容が具体的・実務的で、ビジネスに使えそうなアイデアが豊富だった。
不動産業 解説と資料が具体的で理解しやすく、関連法規の解説も十分だった。書籍も事前に購入して読んだところ、内容が豊富でとても参考になった。
不動産ファンド（物流系） 先日受けた社内セミナー（弁護士による解説）は法律の話のみで理解できなかった。このセミナーは実務に即した内容で大変分かりやすかった。
エンタメ産業 この手のセミナーとしては抜群に分かりやすかった。
不動産業 実務的な内容（特に資金調達の方法）が参考になった。

講師紹介

日本橋くるみ行政書士事務所代表
ホテル戦略アドバイザー
石井 くるみ

早稲田大学政治経済学部卒業。公益財団法人消費者教育支援センター研究員を経て、日本橋くるみ行政書士事務所を開業。民泊・旅館業、不動産特定共同事業、クラウドファンディング等の不動産・金融ビジネス領域を専門とする。

2020年6月より、国土交通省『不動産特定共同事業（FTK）の多様な活用手法検討会（総括会）』委員に、2021年6月より一般社団法人不動産特定共同事業者協議会アドバイザーに就任。

【主な著書・論文】－民泊・旅館業関係

  • 『民泊のすべて』（大成出版社、日本不動産学会著作賞を受賞）
  • 『行政書士の業務展開』（早稲田大学校友会行政書士稲門会編）
  • 『達人が伝授―広がる民泊』（日経ヴェリタス連載）
  • 『賃貸経営に役立つ民泊知識』 『自治体別・民泊許可取得のポイント』 （全国賃貸住宅新聞連載）など

【主な著書・論文】－不動産金融関係

  • 『不動産特定共同事業（FTK）のすべて』
  • 『民泊におけるクラウドファンディングの活用』
  • 『民泊ファンドー金融商品取引法に基づくスキームの解説』
  • 『民泊ファンドー不動産特定共同事業法に基づくスキームの解説』
いずれも月刊不動産フォーラム21連載

セミナー構成

Day1:ホテル事業のガバナンスとAMの役割　10月3日(木) 15:00-16:00
・星野リゾートの歴史に学ぶ、ホテルガバナンスの変遷
・自社の強みに基づく『所有』『運営』『開発』体制の最適化
・ホテルアセットマネジメント（ホテルAM）戦略のフレームワーク
・利益を爆増させる『ホテルAM戦略』の策定方法

Day2: ホテル事業の運営戦略　10月24日(木)11:00-12:00
・リース方式（賃貸借契約）vs MC方式（業務委託契約）
・従来型ホテル（人が中心）vs 民泊型ホテル（ITが中心）
・運営価値を高めるバリューアップの仕組み構築

Day3: ホテルの開発戦略と不動産戦略　11月21日(木) 11:00-12:00
・自社開発 vs 他社開発
・自社開発＆自社所有とする場合の資金調達戦略（借入、私募ファンド、REIT）
・自社開発＆他者所有とする場合のマーケティング戦略（一棟売り、区分所有、ホテル会員権）
・将来のEXITを見据えた、ホテル所有法人の選択
・総括…ホテル事業を成功させるホテルAMのポイントまとめ

セミナー概要
名　称 星野リゾートに学ぶ！
利益が爆増するホテル事業の作り方
～日本No.1のホテルAMノウハウを徹底解説～
日時（全3回）

Day1: ホテル事業のガバナンスとAM(10月3日)
所有/経営/運営を最適化するガバナンスと戦略とは

Day2: ホテル事業の運営戦略(10月24日)
リース方式 vs MC方式、運営と開発の相互関係

Day3: ホテルの開発戦略と不動産戦略(11月21日)
自社開発 vs 他社開発、最適な売却方法の選択
受講料 一括申込 税込110,000円（各回55,000円）
※9/11までの一括申込は税込77,000円
テキスト テキストは映像に組み込んでご提供します
（紙媒体の資料配布はありません）
受講料 【料金】１名：  22,000円（税込）
　　　　２名：  33,000円（税込）
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　　　無制限：  99,000円（税込）New!!
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全３回一括申込特典　講師（ホテル戦略アドバイザー）石井くるみの１時間コンサル

セミナー全３回を一括申込していただいた場合、『民泊のすべて』著者である石井くるみとの１時間のコンサルティング（通常価格：33,000円）を無料で提供します。特典を希望される方はセミナー申込時にチェックボックスをチェックしてください。

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