オンライン受講版
不動産特定共同事業(FTK)
"ファンドマーケティング5.0"
全３回シリーズ

不特法アドバイザー・石井くるみが
コトラーのマーケティング理論5.0に
基づくファンドマーケティング戦略を
最新他社事例を交えながら分かりやすく解説!!

【第１講】不動産ファンドのマーケティング戦略

【第２講】ファンドのデジタルマーケティング

【第３講】FTKマーケティング法規制

【費用】全３回：一括申込 198,000円（税込）
　　　　※収録動画の視聴となります。

ファンド販売
最新ノウハウ
を一挙公開!!

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こんなお悩みありませんか？

初めての不動産ファンドを完売できるか不安だ

ファンドマーケティングを相談できる専門家がいない

ファンドの販売戦略の立て方が分からない・・・

金融商品の販売で法令違反を犯したくない

ファンド事業を始めたが、販売に苦戦している・・・

デジタルが苦手でどうしていいか分からない・・・

そのお悩みを解決します！

多忙な経営者や「マーケティング」担当に向け、

国交省委員や（一社）不動産特定共同事業者協議会アドバイザー
を務める・日本橋くるみ行政書士事務所代表・石井くるみが
不特法の最新マーケティングノウハウを解説。

現代マーケティング論の第一人者・フィリップ・コトラー氏の
最新マーケティング理論（5.0）を不動産ファンドに応用した
実践的なフレームワークを駆使し、

✓ターゲット顧客をどう絞るか？
✓他社ファンドとの差別化要因をどう作るか？
✓デジタルマーケティングをどう活用するか？
✓ファンド販売で知っておくべき法規制は何か？

といった疑問を一気に解消します。

日本橋くるみ行政書士事務所が蓄積した不特法ファンドに関する
マーケティング・ノウハウを、
ぜひ貴社の事業開発にお役立てください。

こんな方が対象です

不動産特定共同事業（FTK）への参入を検討する企業の方
不動産ファンドのマーケティングにお悩みの企業の方
ファンドを通じて最新のマーケティング手法を学びたい方
実績のある不特法アドバイザーをお探しの方

【第１講】不動産ファンドのマーケティング戦略

1. 不動産ファンドマーケティングのフレームワーク
2. PEST分析とSWOT分析
3. STP（Segmentation, Targeting, Positioning）のポイント
4. 4P（Product, Price, Place, Promotion）のポイント

【第２講】不動産ファンドのデジタル・マーケティング

1. デジタルエコノミー時代における5A購買行動モデル
2. ペルソナ設定のポイント
3. アフィリエイト広告活用のポイント
4. データドリブンマーケティング活用のポイント
5. セキュリティトークンオファリング（STO）活用のポイント
6. アジャイル･マーケティング活用のポイント

【第３講】FTKマーケティング法規制

1. 不動産特定共同事業法における投資家区分とマーケティング規制
　●不動産特定共同事業法と金融商品取引法における投資家区分の関係
2. 投資家区分に応じた「ファンド参加規制」
3. 投資家区分に応じた「広告･勧誘規制」
4. マーケティング規制を踏まえた「適格特例投資家限定事業」と「プロ成り」の活用

講師紹介

日本橋くるみ行政書士事務所
代表行政書士　石井くるみ

早稲田大学政治経済学部卒業。公益財団法人消費者教育支援センターに研究員として勤務後、法律事務所勤務を経て、日本橋くるみ行政書士事務所を開設。不動産及び金融分野を専門としており、国土交通省設置『不動産特定共同事業（FTK）の多様な活用手法検討会』総括会の委員を務める。

【主な著書・論文】－不動産金融関係

『不動産特定共同事業（FTK）のすべて』（月刊不動産フォーラム21連載）
『不動産クラウドファンディング・事業化のポイント』（全国賃貸住宅新聞連載）
『資産防衛に役立つオルタナティブ投資入門』
『分散投資に役立つ不動産小口化商品の研究』（家主と地主連載）
『民泊におけるクラウドファンディングの活用』
『民泊ファンドー金融商品取引法に基づくスキームの解説』
『民泊ファンドー不動産特定共同事業法に基づくスキームの解説』

【主な著書・論文】－民泊・旅館業関係

『民泊のすべて』（大成出版社、日本不動産学会著作賞を受賞）
『行政書士の業務展開』（早稲田大学校友会行政書士稲門会編）
『既存住宅の民泊活用に関する法制度―規制緩和と課題』（都市住宅学会）
『賃貸経営に役立つ民泊知識』『自治体別・民泊許可取得のポイント』（全国賃貸住宅新聞連載）など

過去のセミナー受講者様の声

業種	アンケート回答からの抜粋
不動産ファンド	法体系、制度の全体の把握で悩んでいたが、分かりやすい内容で非常に良かった。
不動産業	実務的な内容（特に資金調達の方法）が参考になった。
不動産業	資料が見やすく、不特法の解説が非常に分かりやすかった。小規模不特の登録を検討したい。
不動産業	法規制について悩んでいたため受講して非常に良かった。講師が専門性を持っていると感じた。
不動産業	色々と勉強になりました。分かりやすかったです。また参加させていただきます。
不動産業	不動産ファンドについて実務家である講師の見解を交えた話をいただき興味深かった。
不動産業	内容が具体的・実務的で、ビジネスに使えそうなアイデアが豊富だった。
不動産業	不特法の活用方法について、実務経験を踏まえた解説をいただき、理解が深まった。
不動産業	解説と資料が具体的で理解しやすく、関連法規の解説も十分だった。書籍も事前に購入して読んだところ、内容が豊富でとても参考になった。
不動産ファンド（物流系）	先日受けた社内セミナー（弁護士による解説）は法律の話のみで理解できなかった。このセミナーは実務に即した内容で大変分かりやすかった。
不動産ファンド（物流系）	普段、信託スキームにしか携わることがないが、不特法について非常に勉強になった。
エンタメ産業	この手のセミナーとしては抜群に分かりやすかった。
不動産業	実務的な内容（特に資金調達の方法）が参考になった。

不特法❝マーケティング❞セミナー概要

東　京
名　称	不動産特定共同事業(FTK) "ファンドマーケティング5.0" 全３回シリーズ
内　容	【第１講】不動産ファンドの伝統的マーケティング 1. 不動産ファンドマーケティングのフレームワーク 2. PEST分析とSWOT分析 3. STPのポイント 4. 4Pのポイント【第２講】デジタル・マーケティング 1. デジタルエコノミー時代における5A購買行動モデル 2. ペルソナ設定のポイント 3. アフィリエイト広告活用のポイント 4. データドリブンマーケティング活用のポイント 5. セキュリティトークンオファリング（STO）活用のポイント 6. アジャイル･マーケティング活用のポイント【第３講】FTKマーケティング法規制 1. 不動産特定共同事業法における投資家区分とマーケティング規制　●不動産特定共同事業法と金融商品取引法における投資家区分の関係 2. 投資家区分に応じた「ファンド参加規制」 3. 投資家区分に応じた「広告･勧誘規制」 4. マーケティング規制を踏まえた「適格特例投資家限定事業」と「プロ成り」の活用
費　用	一括申込：198,000円（税込）
主　催	日本橋くるみ行政書士事務所
視聴方法	セミナー動画をインターネットで視聴いただきます。
備　考	士業、コンサルタントの受講は不可
視聴方法	セミナー動画をインターネットで視聴いただきます。

セミナー受講者特典
　　　　　①不特法アドバイザー・石井くるみとの１時間の面談無料
　　　　　②石井くるみ著「FTKのすべて：マーケティング」論文集を進呈

ご希望者に対して、不特法アドバイザー・石井くるみとの１時間の無料面談を承ります。
※日本橋くるみ行政書士事務所での対面又はWEB会議のいずれかをご指定ください。

メールフォームによるお申込み

『不特法❝事業開発❞セミナー』をご希望の方は、下記フォームにお名前／電話番号／メールアドレスを記入しお申込みください。
※お問い合わせの場合は、「セミナーに関する問い合わせ」ボタンを選択してください。

フォームから送信された内容はマイページの「フォーム」ボタンから確認できます。

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お申込の講座

第１講「伝統的マーケティング」セミナー（各110,000円）第２講「デジタルマーケティング」セミナー（各110,000円）第３講「FTKマーケティング法規制」セミナー（各110,000円）上記１～３講の一括申込（198,000円）

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インターネットでの収録動画の視聴による受講

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面談場所：日本橋くるみ行政書士事務所

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